Kontantinsats till lägenhet 2024


Listan över lån är uppdaterad: 2024-03-16.
Innehåller annonslänkar
Låna till kontantinsats Advisa
  • Belopp: 5000kr - 600.000kr
  • Ränta: 3,06% – 29,99%
  • Löptid: 1år - 20år
  • Jämför upp till 40 banker & långivare!
  • Låneförmedlaren jämför lån gratis!
Mer info →
Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Advisa arbetar med 40 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 29,99%. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99% (Uppdaterat januari 2021).
Kommentar: Advisa grundades redan 2011 har skriver på sin hemsida att de hjälp fler än 263 000 att kostnadsfritt jämfört lån. På deras hemsida kan du enkelt se vilka långivare och banker som jämförs när du skickar in en ansökan.

Kontantinsats till lägenhet 2024? Hur stor är den? Du måste ha minst 15 procent av lägenhetens värde som insats i Sverige 2024. Så köper du en lägenhet för 2 miljon så behöver du således alltså minst 300.000kr till kontantinsatsen. För bolånet som då ligger på 1,7 miljoner i detta exempel har banken möjlighet att ta bostaden som säkerhet för lånet, men resterande måste bestå av en kontantinsats. Det kan finnans möjlighet att låna till insatsen men det hänger på din ekonomiska förmåga och val av bank.. Till insatsen är det då ett privatlån som gäller. Godkänner banken det och du får plats med den i din bolånekalkyl kan du sedan jämföra privatlån för att försöka hitta det bästa möjliga privatlånet och på så sätt få ner månadskostanden.

I Sverige måste du i skrivande stund 2024 ha en kontantinsats på minst 15 procent om du köper en lägenhet. Det oavsett vilken bank du väljer. Men banken kan kräva högre insats än så. Det kan finnas möjlighet att låna pengar till insatsen för vissa men då med ett privatlån. Alltså en lån där du inte belånar lägenheten utan privatlån är ett lån där du inte lämnar något i säkerhet för lånet. Kallas även blancolån eller lån utan säkerhet bland annat. Men det beror helt på din ekonomi och om banken du väljer godkänner det. Om du får plats med det i din bolånekalkyl kan du sedan börja jämföra privatlån för att försöka hitta ett privatlån med så låg ränta som möjligt.

Så räknar du ut kontantinsatsen

Vill du räkna ut hur stor insats du behöver till så tar du bara priset för lägenheten gånger 0,15 på miniräknaren. Så om lägenheten kostar 2 milj så tar du 2000000 * 0,15 = 300.000kr.



Att köpa en lägenhet i Sverige 2024

Att köpa en lägenhet är en av de största investeringarna många gör i sitt liv. Det kräver noggrann planering och förståelse för alla kostnader som är involverade. Här är en guide som bryter ner processen, inklusive hur stor kontantinsatsen är och vad mer du behöver tänka på:

1. Kontantinsats vid lägenhetsköp

Kontantinsatsen är den del av köpesumman för lägenheten som man inte får belåna bostaden som säkerhet. I Sverige måste kontantinsatsen vara minst 15% av bostadens köpesumma. Till exempel, om lägenheten kostar 2 000 000 SEK, måste du ha minst 300 000 SEK som kontantinsats.

2. Budget och övriga kostnader utöver lån

Se till att du gör en egen budget också så att du själv är fullt införståd i din risk och att du tycker du har tillräckligt med pengar över när du betalt allt för din lägenhet. Driftkostnader som inkluderar allt från föreningens avgift till el, vatten, och hemförsäkring. Även om du får ett ok att låna pengar så kan det ju vara så att du själv tycker det blir för hög kostnad.

3. Lånelöfte

Innan du aktivt börjar leta efter en lägenhet är det klokt att skaffa ett lånelöfte från banken. Detta är en förhandsbedömning av hur mycket banken är villig att låna ut till dig baserat på din ekonomiska situation. Ett lånelöfte är en indikation på din köpbudget och gör dig till en mer attraktiv köpare. Om du planerar finansiera kontantinsatsen med ett privatlån så ska även det få plats i bolånekalkylen.

4. Kontrollera information och dokument för lägenheten du vill köpa

När du hittar en lägenhet du är intresserad av, begär all relevant information och dokumentation från säljaren och mäklaren. Detta inkluderar årsredovisning från bostadsrättsföreningen, stadgar, protokoll från stämmor, och en underhållsplan. Detta ger dig en klar bild av föreningens ekonomiska hälsa och eventuella planerade eller pågående renoveringar.

5. Eventuell besiktning av lägenheten

Även om det inte är lika vanligt med besiktning vid köp av bostadsrätt som vid köp av villa, kan det vara klokt att genomföra en egen besiktning av lägenheten. Det kan uppdaga dolda fel som kan påverka ditt beslut eller förhandlingsläge.

6. Kan du förhandla om priset på lägenheten?

Var redo att förhandla om priset. Även om marknaden oftast bestämmer priset på bostadsrätter, finns det alltid ett utrymme för förhandling. När priset är överenskommet, kommer ett köpekontrakt att upprättas som både köpare och säljare undertecknar.

7. Slutbetalning och tillträde för din nya lägenhet

Efter att avtalet är undertecknat och alla villkor uppfyllda, är det dags för slutbetalning. Detta inkluderar betalning av köpeskillingen minus din kontantinsats och eventuella lån aktiveras. Tillträde sker vanligtvis 1-3 månader efter köpet.


Frågor och svar om Kontantinsats lägenhet 2024:

Vanliga frågor om kontantinsatsen vid köp av lägenhet i Sverige:

Hur stor kontantinsats måste man ha vi köp av lägenhet?

Man måste ha minst 15 procent i insats vid köp av lägenhet i Sverige. Det går alltså inte lämna mer än 85% av bostaden som säkerhet för lånet. Dock är det ingen mänsklig rättighet att få belåna så mycket av bostaden. Banken kan även kräva större insats än 15% av dig. För att räkna ut 15% så tar du bara lägenhetens värde gånger 0,15. Då får du fram 15%.

Är insatsen lika stor vid köp av lägenhet som vid hus?

Man kan få låna upp till max 85 procent av bostadens värde oavsett med bostaden som säkerhet oavsett om det är en lägenhet eller villa. Däremot kan banken kräva större insats av dig. Det är nämligen ingen mänsklig rättighet att få belåna bostaden till 85 procent som några verkar tro. Utan det är helt upp till banken. Däremot har banken möjlighet att låna upp till max 85 procent.

Låna till lägenhet utan kontantinsats? Går det i Sverige?

Nej det är inte möjligt i Sverige. I Sverige måste man ha minst 15 procent som kontantinsats. Men det kan finnas möjlighet att låna till insatsen också men då med ett lån utan lägenheten som säkerhet, det vill säga ett privatlån. Det beror bland annat på hur din ekonomi och vilken bank du väljer.


Det här söker våra besökare på kring Kontantinsats lägenhet

Köpa lägenhet i Sverige

I Sverige så får du inte belåna bostaden mer än max 85 procent. Det gör att du måste ha en kontantinsats på minst 15 procent. Banken kan ibland kräva ännu högre insats men banken får låna ut max 85 procent av bostaden som säkerhet för lånet. Det kan finnans möjlighet att låna till insatsen också men då med ett privatlån där du inte lämnar lägenheten som säkerhet för lånet. Om du har möjlighet till det eller inte beror på din ekonomi och val av bank.

Ett privatlån är alltså ett lån där du inte lämnar något i säkerhet för lånet. Till skillnad mot ett bolån där du lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Och det är alltså för bolånet banken som max får låna ut 85 procent av bostadens värde. Så då kan alltså en finansiering av en lägenhet för 3milj se ut så att du får ta ett bolån på max 2550.000kr. Det vill säga 85%.


Om guiden Kontantinsats lägenhet

Kontantinsats lägenhet är guiden för dig som ska köpa lägenhet och undrar hur stor insats du behöver. Utöver det försöker vi även få fler att veta om att det kan finnas en möjlighet att finansiera insatsen med ett privatlån. Att det i så fall är viktigt att veta om att din ekonomi måste klara av det. Det vill säga att även privatlånet får plats i bolånekalkylen och godkänns av banken du tänkt ta bolånet hos. Sedan kan du börja jämföra privatlån för att försöka hitta det bästa möjliga lånet för just dig.

Kontantinsats lägenhet


Senast uppdaterad: 11 mars, 2024