Låna till kontantinsats? Jämför kontantinsatslån 2024

Låna till kontantinsats vid bostadsköp 2024? Går det? Och vad är topplån? Börja din jämförelse av kontantinsatslån här. Det är i skrivande stund möjligt att låna till insatsen med ett privatlån och det är därför vi på Svenska Lånenätverket skapade den här sajten redan 2010. För genom att informera om att det kan finnas möjlighet finansiera insatsen med ett privatlån så hoppas vi att fler kommer in på bostadsmarknaden som annars inte hade haft en chans. Vi befarar att risken annars är att en hel generation hamnar utanför bostadsmarknaden helt och hållet. Kontantinsats.se ägs och drivs av Svenska Lånenätverket vars vision och mål är att få svenskarna att jämföra lån i mycket större utsträckning än idag.

Låna till kontantinsats 2024

Vilket lån är bäst för att låna till kontantinsatsen? Det är en fråga vi märker att många av våra besökare letar svar på. Det är något inte vi kan svara på eftersom lån ofta är väldigt individuellt. Det du kan göra för att ta reda på det är helt enkelt att jämföra och läsa på. Jämför alltid den effektiva räntan för att hitta det bästa lånet. Det är räntan + eventuellt övriga kostnader för lånet inräknat så att det ska bli enklare att jämföra lån. Annars kan en långivare ha låg ränta men dyr uppläggningskostnad och avi-avgifter till exempel. Men jämför du den effektiva ränta så får du en mer rättvis bild.

Det är väldigt viktigt att noggrant överväga din återbetalningskapacitet för att säkerställa att du kan hantera lånebördan utan att äventyra din finansiella hälsa. Klarar du betala både bolån och privatlån till insatsen? Eller ska du spara ihop insatsen istället? Godkänner din bank att du tar ett privatlån till insatsen? Får det plats i din bolånekalkyl? Det är viktigt att veta att ett privatlån till insatsen måste få plats i bolånekalkylen och att banken man tar det vanliga bolånet hos godkänner att man lånar till delar av insatsen med ett privatlån.

Listan över lån är uppdaterad 2024-05-16.

Innehåller annonslänkar
Lendo Låna Till Kontantinsats
  • Belopp: 10000kr – 600.000kr
  • Ränta: 4,70% – 33,75%
  • Löptid: 1år – 15år
  • Jämför upp till 40 banker & långivare!
  • Samma ägare som Blocket.se!
Mer info →
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 6.98%. Ett lån på 200 000 kr kostar då 2032 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar). Ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil, uppdaterat 2023-10-06. Återbetalningstid 1-15 år. Maximala räntan är 33,75%. Räntespann mellan: 4,70%-33,75%.
Kommentar: Lendo skriver på sin hemsida att dom är Sveriges största låneförmedlare. Lendo ägs av Schibsted som även har varumärken som Aftonbladet, Blocket, Klart.se med flera. Här jämför du upp till 40 banker och långivare med en ansökan. Lånebelopet är från 10.000kr upp till 600.000kr.
Låna till kontantinsats Advisa
  • Belopp: 5000kr – 600.000kr
  • Ränta: 5,20% – 33,99%
  • Löptid: 1år – 20år
  • Jämför upp till 40 banker & långivare!
  • Låneförmedlaren jämför lån gratis!
Mer info →
Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Advisa arbetar med 40 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,99%. Räntespann mellan: 5,20% – 33,99% (Uppdaterat februari 2024).
Kommentar: Advisa grundades redan 2011 har skriver på sin hemsida att de hjälp fler än 263 000 att kostnadsfritt jämfört lån. På deras hemsida kan du enkelt se vilka långivare och banker som jämförs när du skickar in en ansökan.
Sambla Låna Pengar
  • Belopp: 5000kr – 600.000kr
  • Ränta: 5,20% – 33,99%
  • Löptid: 1år – 20år
  • Jämför upp till 40 banker & långivare!
  • Endast en kreditupplysning
Mer info →
Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,99%. Räntespann mellan: 5,20% – 33,99% (Uppdaterat februari 2024).
Kommentar: Sambla är en låneförmedlare som jämför lån från 5000kr upp 600.000kr. Så om du är ute efter att jämföra privatlån så kan det vara smart att kolla om Sambla kan vara ett alternativ för dig. Sambla jämför upp till så många som 40 långivare och banker. Fördelen med att jämföra dessa genom Sambla är att du får en kreditupplysning bara och att du sparar tid. Lån långivarna och bankerna tävla om att låna ut pengar till dig.


Räkneexempel:

Bostadens pris:2.000.000 kr
Bolån: (85%)1.700.000 kr
Kontantinsats: (15%)300.000 kr

Låna till kontantinsats



Hur kontantinsatsen är utformad har ändrats tidigare (tex från 10% till minst 15% år 2010) och kan göra det igen så se till att kontrollera flera källor för att säkerställa vad som gäller när du läser det här och inte bara vad vi och andra skriver om det i skrivande stund.

Spara till kontantinsats tar 25år?

Det är inte konstigt att många väljer att låna till kontantinsatsen när det tar 25år att spara till den. I Stockholms län kostar en villa i snitt 4 miljoner i skrivande stund. Till det behöver du 600.000kr i insats. Skulle du lägga undan 2000kr i månaden så skulle det ta dig 25år innan du skulle kunna köpa villan med en insats på 15 procent. Det tycker vi så klart är helt orimligt. Vårt egen önskan är att banker börjar med ett speciellt lån till just kontantinsatsen om inte våra politiker göra något åt detta. Det ska fortfarande vara ett privatlån som inte belånar bostaden men vi tycker det vore på sin plats att räntan sänks betydligt i jämförelse med dagens ibland VÄLDIGT höga ränta på privatlån.


Kontantinsats vid husköp

Att förstå kontantinsatsen och dess finansieringsalternativ är en grundläggande del av husköpprocessen. I Sverige är det obligatoriskt att betala en kontantinsats om minst 15% av bostadens totala köpeskilling oavsett vilken bank du väljer. Denna regel gäller både för hus och lägenheter. För att du som husköpare enklare ska kunna navigera genom denna process har vi sammanställt en guide, Kontantinsats hus, där vi helt enkelt skriver om just insatsen vid husköp mer ingående.

I de fall där den potentiella köparen inte har möjlighet att betala hela kontantinsatsen ur egen ficka med sparade pengar, kan ett privatlån (blancolån) vara ett alternativ för vissa, där deras ekonomi klarar av det och banken godkänner det. Detta lån kräver ingen säkerhet och räntan bestäms baserat på låntagarens kreditvärdighet. Det är emellertid viktigt att notera att banken kommer att inkludera privatlånet i dess bedömning av låntagarens totala skuldbörda och betalningskapacitet. Det är också värt att notera att reglerna kring finansiering av kontantinsats kan komma att förändras, så det är alltid bäst att vara uppdaterad med de senaste reglerna och riktlinjerna. För det är det enklast att fråga din bank där du planerar att ta det vanliga bolånet med bostaden som säkerhet. Vad som gäller i skrivande stund kan ha ändrats. Så kontrollera fler källor. Till exempel med din bank.

Till kontantinsats vid husköp →



Kontantinsats vid köp av bostadsrätt

Kontantinsatsen vid köp av bostadsrätt är avgörande att förstå när man överväger att köpa en bostadsrätt i Sverige. En kontantinsats om minst 15% av bostadens pris är ett krav, men det kan gå att även låna till den delen i vissa fall men inte med bostade som säkerhet för lånet. Vår guide, Kontantinsats bostadsrätt, är för dig som planerar köpa en bostadsrätt och inte riktigt har koll på vad som gäller angående kontantinsatsen vid köpa av bostadsrätt.

För de som inte har hela kontantinsatsen tillgänglig genom sparpengar eller liknande, kan ett privatlån vara ett alternativ i vissa fall där deras ekonomi klarar av det och att banken godkänner det. Det lånet är utan att man lämnar bostaden som säkerhet, i kontrast till bolån där bostaden fungerar som säkerhet. Till exempel, vid ett köp av en bostadsrätt för 2 miljoner kronor, kan en köpare ta ett bolån på max 1,7 miljoner kronor. Sedan måste köparen täcka den återstående kontantinsatsen om 300.000kr med sparpengar eller/och genom ett privatlån om det är möjligt. Det är dock viktigt att komma ihåg att din totala skuldbörda och betalningsförmåga kommer att utvärderas av banken när du ansöker om finansiering. Hör alltid med banken vad som gäller just dig.

Det är också väldigt viktigt att förstå att reglerna kring finansiering av kontantinsats kan komma att förändras, så det är alltid bäst att vara uppdaterad med de senaste reglerna och riktlinjerna. Fråga till exempel din bank vad som gäller när just du ska köpa en bostadsrätt. Hur kontantinsatsen är utforamd har ändrats tidigare och kan komma att göra det igen. Så kontrollera flera källor. Till exempel med din bank som sagt.

Till kontantinsats bostadsrätt →



Kontantinsats till lägenhet

Kontantinsats till lägenhet är igen skillnad mot huslån så det är minst 15 procent som gäller även när du ska köpa lägenhet. Så köper du en lägenhet för 1 miljon så behöver du alltså minst 150.000kr i insats. Antingen med dina sparade pengar eller med ett privatlån om du har den ekonomi och väljer en bank som godkänner det.

Till kontantinsats till lägenhet →



Bolån utan kontantinsats?

För alla som undrar om det finns bolån helt utan insats så har vi skapat Bolån utan kontantinsats. Där förklarar vi att det inte finns något bostadslån helt utan insats utan att det är minst 15 procent som gäller oavsett val av bank. Men att det kan finnas möjlighet att finansiera insatsen med privatlån om din ekonomi klarar det och att banken godkänner det.

Tidigare var det 10 procent istället för dagens 15 procent. Kom dock ihåg att banken kan kräva ännu större kontantinsats.

Till bolån utan kontantinsats →



Privatlån till kontantinsats

Privatlån till kontantinsats kan vara en lösning för att kunna finansiera en kontantinsats på minst 15 procent (vid köp av bostad) om man inte har pengarna sparade. Ett privatlån är ett så kallat lån utan säkerhet, det vill säga ett lån där du inte behöver sätta någon i pant. Ta du ett bolån så har du bostaden som säkerhet för lånet. Men med ett privatlån lämnar du alltså inget i säkerhet. Därför tar långivaren en lite större risk med ett privatlån i jämförelse med till exempel ett bolån, vilket gör att dom måste ta lite mer betalt för det lånet. Men högre ränta. Funderar du på att finansiera din insats med ett privatlån så är det viktigt att förstå att banken måste godkänna att du tar ett privatlån till insatsen. Att det får plats i din bolånekalkyl. Sedan kan du börja jämföra privatlån till insatsen.


Kontantinsats till fritidshus

Hur många procent är det på en insats till ett fritidshus? Det är precis som vid hus/villa och lägenhet/bostadsrätt minst 15 procent i kontantinsats och det kan vara ännu mer än så. Ofta kräver nämligen bankerna mer än 15 procent vid köp av en sommarstuga eller annat typ av fritidshus då det är en betydligt osäkrare investering än en bostad många gånger. Kontrollera med banken vad du behöver för insats för just ditt köp.


Billån utan kontantinsats?

Billån utan kontantinsats är ett privatlån. Även kallat blancolån och lån utan säkerhet. Det finns inget billån där du lämnar bilen som säkerhet för lånet som är utan insats. Där måste du alltid ha minst 20% i insats oavsett vilken bank eller långivare du väljer att låna pengar av. För dig som vill läsa mer om detta så har vi skapat sidan Billån utan kontantinsats.

Till billån utan kontantinsats →



Kontantinsatslån

Kontantinsatslån är ett lån du tar till kontantinsatsen vid köp av en bostad. Och det är alltid ett blancolån som gäller då. Vilket alltså är ett lån där du inte lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Alltså inte ett vanligt bolån. Vissa banker kallar det även för privatlån eller helt enkelt bara lån utan säkerhet. Men vi skulle gissa att privatlån är det vanligaste ordet för det nu för tiden. Det är viktigt att förstå att ett kontantinsatslån måste få plats i din bolånekalkyl och att banken godkänner att du tar ett privatlån till insatsen.

Till kontantinsatslån →



Vanliga sökningar kring att låna till kontantinsats:

Här samlar vi på vanliga sökningar kring lån till insatsen:

Handpenning

Handpenning blandas allt för ofta ihop med kontantinsatsen. Men handpenningen är det du lägger när du skriver kontrakt och är ofta på 10% av vad du köper bostaden för. Sedan är kontantinsatsen 15 procent av bostaden. Vid bostadsköp i Sverige så måste du ha minst 15 procent i kontantinsats oavsett vilken bank du väljer att låna pengar av. Så letar du efter en bank med lägre insats så kan du sluta leta för du kommer inte hitta någon. Däremot kan en bank kräva högre insats och då kan det finnans banker som erbjuder dig bolån med 15 procent i insats. Detta kan dock ändras över tid då det gjort det tidigare så kontrollera fler källor vad som gäller när du läser det här. Till exempel med din bank.

Bolånetaket

Bolånetaket i Sverige är 85 procent. Vilket innebär att man bara få belåna bostaden upp till max 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet. Så köper du en lägenhet för 2 miljoner så måste du ha minst 300.000kr i insats. Antingen med sparade pengar eller med ett privatlån om din ekonomi klarar av det och banken godkänner det. Ett privatlån är ett lån du tar utan att lämna någon säkerhet för lånet. Medan bolån är ett lån där du lämnar bostaden som säkerhet för lånet.


Frågor och svar kring kontantinsats

Här samlat vi vanliga frågor om kontantinsats vid köp av bostad:

Hur stor kontantinsats behöver man vid köp av lägenhet och hus?

I Sverige har vi ett bolånetak som innebär att man kan belåna upp till max 85% av bostadens värde. Så exempelvis om man köper en bostad för 3 miljoner kr, kan man ta ett bolån på upp till max 2.550.000kr. Resterande 15%, dvs 450.000kr, måste täckas av kontantinsats. Som kan finansieras genom besparingar eller med ett privatlån om din ekonomi klarar av det. Det vill säga att du får ta privatlånet och att det fortfarande då får plats i bolånekalkylen. Så det är viktigt att kolla med banken vad som gäller för just dig. Sedan kan banken även kräva större kontantinsats än 15% så det är även viktigt att ta reda på hur stor insats just du med din ekonomi behöver.

Är det möjligt att låna pengar för kontantinsatsen?

Ja, i skrivande stund kan det finnas möjlighet att finansiera kontantinsatsen genom ett privatlån, även känt som blancolån. Detta lån kräver ingen säkerhet, vilket betyder att bostaden inte används som pant för lånet. Räntan för ett privatlån bestäms individuellt, baserat på din ekonomiska situation och betalningsförmåga. Det innebär att en svagare ekonomi kan resultera i högre ränta och inte sällan mycket högre än vanliga bolånet med bostaden som säkerhet.

Det är viktigt att påpeka att en förändring i regelverket kan påverka möjligheten att använda privatlån för kontantinsats i framtiden. Så, det vi beskriver här är baserat på hur situationen ser ut vid skrivande stund. Ta reda på exakt vad som gäller när du läser det här och ska köpa en bostad. Vad säger banken du planerar ta bolånet hos? Det är viktigt att förstå att privatlånet till insatsen måste få plats i bolånekalkylen.

Vad ligger styrränta på just nu?

För att se den aktuella styrräntan så går du in här på Riksbankens hemsida. Där ser du även hur den sett ut historiskt. Om du har ett bolån är det viktigt att du följer reporäntan och lär dig vad som är bäst för just dig vad gäller att binda bolånet eller inte. Och när du ska göra det och inte. Inte bara när du köper bostaden utan löpande hela tiden.


Om Kontantinsats – Låna till kontantinsats

Kontantinsats – Låna till kontantinsats startade vi redan 2010 för att försöka göra något åt att allt fler hamnade utanför bostadsmarknaden när bostadspriserna rusade. Detta eftersom kontantinsatsen blir större hur mer bostadsmarknaden går upp. Så vi ville helt enkelt få fler att veta om att det kan finnas en möjlighet att finansiera insatsen vid bostadsköp med privatlån. Det vill säga ett lån utan säkerhet där man inte lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Det gör att fler som vill köpa en bostad faktiskt skulle kunna det redan idag utan att behöva spara ihop hela insatsen själv. Sedan är det självklart större chans att man kan få låna pengar till en bostad om man har så mycket pengar själv med sparade medel. Men chansen finns att man alltså får lägga till ett privatlån – vilket vi vill få flera att veta om. Sedan är det ens egen ekonomi som bestämmer om det rymmer ett privatlån till insatsen i kalkylen utöver bostadslånet. Idag har sajten sedan vuxit till att handla om lån och privatekonomi i stort men där fokus fortfarande ligger på att få fler att veta om att det kan finnas en möjlighet att finansiera insatsen med ett privatlån om ens ekonomi klarar av det.

Följ gärna Kontantinsats på Twitter

Vi har sedan en tid tillbaka ett Twitter-konto där du väldigt gärna får följa oss om du vill! Vi heter helt enkelt @Kontantinsats där också. Så vad twittrar vi om där då? Vi driver ingen form av rådgivning om lån – varken här eller där. Det vi gör där är att länka nyheter som har med privatekonomi att göra. Både tips om våra inlägg och andras artiklar.

Det vill säga artiklar om räntor, förändringar i lagar och regler och så vidare. Allt som har med ekonomi att göra helt enkelt. Vi försöker även länka nyheter som rör bostadsmarknaden rent generellt. Det vill säga olika tips från mäklare med mera. Så vi hoppas att du testar att följa oss på Twitter och ser om det vi twittrar intresserar just dig.

Kontakta Kontantinsats

Vi har en sida för dig som vill kontakta oss och den hittar du under Kontakta oss. Där kan du själv välja på vilket sätt du vill kontakta oss. Vi ger ingen rådgivning utan det är bara för eventuella frågor om sajten och inget annat.

Till kontakta oss →


Senast uppdaterad: 16 maj, 2024