Låna till kontantinsats vid bostadsköp 2023? Går det? Och vad är topplån? Här kan du läsa allt om det. Du kan bland annat se vart våra besökare valt att låna till sin kontantinsats 2022. För det går att låna till insatsen med ett privatlån och det är därför vi på Svenska lånenätverket skapade den här sajten 2010. För genom att informera om att man kan finansiera insatsen med ett privatlån så hoppas vi få in flera på bostadsmarknaden som annars inte hade haft en chans. Vi befarar att risken annars är att en hel generation hamnar utanför bostadsmarknaden helt och hållet. Kontantinsats.se ägs och drivs av Svenska Lånenätverket vars mål är att få svenskarna att jämföra lån för att spara stora pengar. Så hur hitta bästa kontantinsatslån 2023?
Låna till kontantinsats – Lista 2023
Räkneexempel: Annuitetslån 5 år, belopp 150 000 kr, rörlig ränta 4,30%, uppläggningskostnad 495 kr, aviavgift 0 kr, ger en effektiv ränta på 4,53%. Totalt belopp att återbetala 167 465 kr, fördelat på 60 avbetalningar, ger en månadskostnad på 2 783 kr. Uppdaterat 2022-05-25.
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 300 000 kr kostar då 2 838 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 408 733 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta. Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen.
Räkneexempel: Lån till kontantinsats på 225.000kr. Annuitetslån på 10år. Nominell ränta 6.22%. (ränta utan övriga avgifter inräknade) Effektiv ränta 6.40%. (effektiv ränta betyder att alla avgifter är inräknade. Alltså ränta + övriga avgifter = effektiv ränta.) Det blir 2523kr i månad, dvs totalt 302747kr/10år. Totalt kostnad efter 10år är då 77747kr. (302747kr-225000kr=77747kr) OBS! Räntan är rörlig & sätts individuellt baserat på dina förutsättningar.
Räkneexempel:
| Bostadens pris: | 2.000.000 kr |
| Bolån: (85%) | 1.700.000 kr |
| Kontantinsats: (15%) | 300.000 kr |
Låna till kontantinsats – Våra besökare har lånat över 400 miljoner
Sedan Kontantinsats.se grundades 2010 så har våra besökare lånat över 400 miljoner via topplistan av långivare och banker som vi har. Det är ett stort bäst i test vi haft ända sedan starten och som alltså hjälpt många svenskar att jämföra lån helt själva och inte lägga det i händerna på någon annan.
OBS! Det är viktigt för oss att våra besökare vet om att vi ALDRIG samlar in några personuppgifter från våra besökare.
Innehåll i guiden Låna till kontantinsats
Här på startsidan så sammanfattar vi stora delar av innehållet på Kontantinsats.se och här kan du ta dig fram i sammanfattningarna utan att behöva scrolla.
- Kontantinsatslån
- Kontantinsats hus
- Kontantinsats lägenhet
- Kontantinsats bostadsrätt
- Bolån utan kontantinsats
- Billån utan kontantinsats
- Räkna ut kontantinsats
Bolån utan kontantinsats
För alla som undrar om det finns bolån helt utan insats så har vi skapat Bolån utan kontantinsats. Där förklarar vi att det inte finns något bostadslån helt utan insats utan att det är minst 15 procent som gäller oavsett val av bank. Men att det går att finansiera insatsen med privatlån. Bolån utan kontantinsats finns inte.
Tidigare var det 10 procent istället för dagens 15 procent men i vissa väldigt sällsynta fall var det ändå 100 procent upplåning. Kontantinsatsen har satts in för att dämpa prisutveckling samt vara en säkerhet för svenska banker. Resterande belopp kan täckas av ett bolån och kallas ibland för bottenlån. Vissa banker har även toppenlån och då kan det se ut så här: Bottenlån 75%, Toppenlån 10%, Kontantinsats 15%.
Till fördjupning om Bolån utan kontantinsats »
Kontantinsats lägenhet
Kontantinsats till lägenhet är igen skillnad så det är 15 procent som gäller även när du ska köpa lägenhet. Så köper du en lägenhet för 1 miljon så behöver du alltså 150.000kr i insats. Antingen med dina sparade pengar eller med ett privatlån om du har den ekonomi och väljer en bank som godkänner det.
Kontantinsats hus
Kontantinsatsen till hus är 15 procent och går att låna till om du väljer en bank som godkänner det och om du har en ekonomi som klarar av det. Vill du läsa mer om detta kan du titta under guiden Kontantinsats hus där vi skriver med om det. Vi rekommenderar alla att läsa den guiden innan husköp.
Till allt om kontantinsats till hus »
Kontantinsats bostadsrätt
Vid köp av bostad så måste man i Sverige ha MINST 15 procent i insats. Däremot väljer många att även låna till dessa 15 procent men då med ett privatlån istället. Det vill säga ett lån där du inte lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Vilket du gör vid ett bolån då banken tar din bostad som säkerhet för om du inte skulle betala lånet. Vid köp av en bostad för 2milj så kan det alltså se ut så här: 1700000kr i bolån och sedan 300.000kr med ett privatlån. I topplistan ovan ser du vart besökare innan dig valt att låna till sin insats.
Till Kontantinsats bostadsrätt »
Billån utan kontantinsats
Billån utan kontantinsats är ett privatlån. Även kallat blancolån och lån utan säkerhet. Det finns inget billån där du lämnar bilen som säkerhet för lånet som är utan insats. Där måste du alltid ha minst 20% i insats oavsett vilken bank eller långivare du väljer att låna pengar av. För dig som vill läsa mer om detta så har vi guiden Billån utan kontantinsats. Där kan du bland annat se omdöme och betyg på samtliga lån vi listar på Kontantinsats.se. Du bör läsa våran guide innan du väljer att låna.
Det finns billån utan kontantinsats men då är det ett privatlån till bilen som gäller. Det finns inget billån där du lämnar bilen som säkerhet för lånet där du kan låna till 100%. Däremot väljer många att ta ett privatlån till kontantinsatsen. Vilket många bilhandlare fått kritik för att dom hjälpt till med eftersom 20% i kontantinsats vid billån med bilen som säkerhet har ett syfte. Och det försvinner lite om man även lånar till insatsen.
Till Billån utan kontantinsats »
Kontantinsatslån
Kontantinsatslån är ett lån du tar till insatsen vid köp av en ny bostad. Och det är alltid ett blancolån som gäller då. Vilket alltså är ett lån där du inte lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Alltså inte ett vanligt bolån. Vissa banker kallar det även för privatlån eller helt enkelt bara lån utan säkerhet. Men vi skulle gissa att privatlån är det vanligaste ordet för det nu för tiden.
Kontantinsatslån är alltid ett privatlån. Du kan aldrig lämna bostaden som säkerhet för ditt kontantinsatslån. För du får aldrig belåna mer än 15 procent. Och det är dessa 15 procent som är ett topplån som enbart går att lösas med egna pengar eller ett privatlån.
Till fördjupning av Kontantinsatslån »
Kontantinsats fritidshus
Hur många procent är det på en insats till ett fritidshus? Det är precis som vid hus/villa och lägenhet/bostadsrätt minst 15 procent i kontantinsats och det kan vara ännu mer än så. Ofta kräver nämligen bankerna mer än 15 procent vid köp av en sommarstuga då det är en betydligt osäkrare investering än en bostad många gånger. Det gör att du kan tjäna mycket pengar på att verkligen jämföra banker innan du ska låna pengar till en sommarstuga. Vi har väldigt många guider om just köp av sommarstuga / fritidshus och vårt råd är att du läser så mycket som möjligt av dessa först innan du ska låna pengar. Där kan du diskutera lån med oss på redaktionen och med andra besökare. Men framförallt kan du själv bilda dig en så bra uppfattning som möjligt över vad du har för alternativ till att låna pengar till sommarstuga/fritidshus.
Spara till kontantinsats tar 25år?
Det är inte konstigt att många väljer att låna till kontantinsats när det tar 25år att spara till den. I Stockholm län kostar en villa i snitt 4 miljoner. Till det behöver du 600.000kr i insats. Skulle du lägga undan 2000kr i månaden så skulle det ta dig 25år innan du skulle kunna köpa villan med en insats på 15 procent. Det tycker vi så klart är helt orimligt. Vårt mål är att banker börjar med ett speciellt lån till just kontantinsatsen. Det ska fortfarande vara ett privatlån som inte belånar bostaden men vi vill att räntan sänks betydligt i jämförelse med dagens ibland VÄLDIGT höga ränta.
Privatlån till kontantinsats
Privatlån till kontantinsats är en lösning för att kunna finansiera en kontantinsats på 15 procent (vid köp av bostad) om man inte har dom pengarna sparade. Ett privatlån är ett så kallat lån utan säkerhet, det vill säga ett lån där du inte behöver sätta någon i pant. Ta du ett bolån så har du bostaden som säkerhet för lånet. Men med ett privatlån lämnar du alltså inget i säkerhet. Därför tar långivaren en lite större risk med ett privatlån i jämförelse med till exempel ett bolån, vilket gör att dom måste ta lite mer betalt för det lånet. Men högre ränta. Vill du ta ett privatlån till din kontantinsats så jämför vi några såna alternativ under privatlån.
Låna till bostad utan kontantinsats
Låna till bostad utan kontantinsats? Är det möjligt? Ja det är möjligt och det är framför allt det vi har som mål med det här sajten att informera om. Vi försöker reda ut skillnaderna på att låna till hela bostaden och belåna hela bostaden. För i Sverige får du inte belåna hela bostaden oavsett vilken bank du väljer. I Sverige har vi ett bolånetak som gör att du max får låna 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet för lånet. Det vill säga det du köper din bostad för eller får den värderad till. Så köper du en villa för 2 miljoner så får du alltså låna max 1,7milj med bostaden som säkerhet för det lånet. Sedan får du även låna kontantinsatsen som ligger på 15 procent och alltså 300.000kr vid köpa av en bostad för 2milj men inte med bostaden som säkerhet för det lånet.
Här kan du se reporäntan just nu
För att se den aktuella räntan så går du in här på Riksbankens hemsida. Där ser du även hur den sett ut historiskt. Om du har ett bolån är det viktigt att du följer reporäntan och lär dig vad som är bäst för just dig vad gäller att binda bolånet eller inte. Och när du ska göra det och inte.
Kontantinsats vid husköp?
När du ska köpa hus i Sverige så måste du ha minst 15% av husets värde. Så köper du ett hus för 5milj så måste du ha minst 750.000kr i insats. Och det är samma procent vid köp av lägenhet i Sverige. Priset måste dock bli godkänt av banken också så det går inte köpa ett hus till väldigt högt pris på papperet till en bekant eller liknande för att bli av med insatsen. Vad du tycker om guiden Hur mycket kontantinsats vid husköp är jätteviktigt för oss. För vi har skrivit guiden för just dig. Just dig som kommer in här för att få svar på hur många procent i insats du måste ha som minst vid ett husköp i Sverige. Därför kan du ge omdöme och betyg på guiden här nedan. Betyget är stjärnorna och omdöme kan du lämna i form av en kommentar.
Topplån
Tidigare så menade många något annat när dom sa Topplån men idag är det alltså exakt samma sak som kontantinsats. Men det finns även några som kallar det toppen på bolånet oavsett om det är dom sista 15% vilket är insatsen. Det finns alltså sådana som kallar det topplån från 75%-85% till exempel. Om det är det översta lånet man har och det kanske man har som ett privatlån.
Bästa låneförmedlare?
Självklart har vi även Bästa låneförmedlare som är ett test av tjänster på nätet där du kan jämföra lån gratis. Kravet ska vara att det är gratis att jämföra och att man inte förbinder sig att låna pengar när man skickar in en ansökan. Vi kontrollerar alltid det i vårt test men du som besökare måste självklart kontrollera så det stämmer om det är avgörande för dig. Detta eftersom den mänskliga faktorn kan göra att vi har fel helt enkelt. Ibland kan låneförmedlarna ändra sina villkor snabbare än vi hinner ändra i våra test.
Du kan Låneförmedlare som är vårt stora test som vi uppdaterar varje vecka. Det är ingen hemlighet att vi älskar låneförmedlare. Av den enkla anledningen att dom gör det väldigt enkelt för alla att jämföra lån och förhoppningsvis få billigare ränta än om man inte hade gjort det.
Till testet Bästa låneförmedlare »
Bästa billån?
Hitta billån är inte enkelt. Bästa Billån tar vi fram på exakt samma sätt som ovan. Så om du funderar på att låna pengar till en ny eller begagnad bil så hoppas vi att du tycker guiden Bästa billån hjälper dig. För om du lägger ner lite tid på att jämföra så kan du spara väldigt mycket pengar. Så se till att lägg ner minst 30 min på att jämföra. En låneförmedlare kan till exempel jämför över 30 lån med en ansökan som max tar 5min. Om du inte är väldigt långtsam det vill säga hehe.
Bästa samlingslånet?
Bästa Samlingslånet är det privatlånet som ger dig lägst ränta för att samla ihop dina dyra lån och krediter till ett lån. Det gör att du får ett enda lån istället där det så klart blir betydligt lättare att hålla koll på sin ekonomi. Det ger också billigare lån så länge du väljer ett samlingslånet med lägre ränta än vad dina nuvarande lånet har. Och det är viktigt att du jämföra den effektiva räntan.
Till testet Bästa Samlingslånet »
Bästa renoveringslån?
Bästa renoveringslån är något som många söker i samband med köp av ny bostad så därför har vi satt upp testet Renoveringslån där du i lugn och ro hemma kan jämföra helt själv för att hitta det renoveringslånet som passar eran renovering bäst. Så funderar du på att renovera befintlig bostad eller en som du planerar att köpa så tycker vi att du ska titta in där.
Till testet Bästa renoveringslån »
Om Kontantinsats – Låna till kontantinsats
Låna till kontantinsats – Bästa kontantinsatslån startade vi redan 2010 för att försöka göra något åt att allt fler hamnade utanför bostadsmarknaden gå grund av att de inte visste om att man kunde finansiera insatsen vid bostadsköp med privatlån. Det vill säga ett lån utan säkerhet där man inte lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Det gör att fler som vill köpa en bostad faktiskt skulle kunna det redan idag utan att behöva spara ihop hela insatsen själv. Sedan är det självklart större chans att man kan få låna pengar till en bostad om man har så mycket pengar själv. Men chansen finns att man alltså får lägga till ett privatlån också och då är det ju värt att prova det? Idag handlar sajten om just det och om bostadsköp i stort.
Svenska Lånenätverket äger och driver Kontantinsats
Det är Svenska Lånenätverket som äger och driver Kontantinsats.se och våran stora vision med sidan är att få ut fler på bostadsmarknaden som annars riskar att hamna helt utanför. Låna till kontantinsats är en av våra populäraste sajter.
Följ gärna Kontantinsats på Twitter
Vi har sedan en tid tillbaka ett Twitter-konto där du väldigt gärna får följa oss om du vill! Vi heter helt enkelt @Kontantinsats där också. Så vad twittrar vi om där då? Vi driver tyvärr ingen form av rådgivning om lån – varken här eller där. Däremot kan vi ge er råd och tips om vår sajt där. Vart du hittar vad och så vidare. Vi försöker även länka nyheter som har med privatekonomi att göra. Både tips om våra inlägg och andras artiklar.
Det vill säga räntor, förändringar i lagar och regler och så vidare. Allt som har med din ekonomi som privatperson att göra helt enkelt. Vi försöker även länka nyheter som rör bostadsmarknaden rent generellt. Det vill säga olika tips från mäklare med mera. Hur som helst så hoppas vi att du testar att följa oss på Twitter och ser om det vi twittrar intresserar just dig. Vi följer alla som följer oss dessutom.
Kontakta Kontantinsats
Vi har en sida för dig som vill kontakta oss och den hittar du under Kontakta oss. Där kan du själv välja på vilket sätt du vill kontakta oss.
Kan man låna pengar till kontantinsats?
Svar: Ja man kan låna pengar till kontantinsatsen och det kan man göra med ett privatlån. Ett privatlån är ett lån där du inte lämnar något i säkerhet för att få låna pengar utan räntan sätts individuellt efter din betalningsförmåga. Hur sämre betalningsförmåga banken tycker du har desto högre ränta får du. I Sverige har vi ett bolånetak som gör att du inte kan belåna din bostad mer än 85% av bostadens värde. Så är din bostad värd 3milj så kan du bara belåna bostaden upp till 2550.000kr. Du måste alltså ha minst 450.000kr i kontantinsats. Antingen med pengar du sparat ihop eller med ett privatlån där du inte belånar bostaden för att få låna pengar. Det finns privatlån (även kallat blancolån) upp till 500.000kr. Kom ihåg att du ofta har större chans att få låna pengar om ni är två som ska stå på lånet.
Handpenning
Handpenning blandas allt för ofta ihop med insatsen. Men handpenningen är det du lägger när du skriver kontrakt och är ofta på 10% av vad du köper bostaden för. Men sedan är insatsen 15 procent av bostaden och det är hur lånet ser ut på tillträdesdagen. Det vill säga när du får nycklarna och bostaden är din. Vid bostadsköp i Sverige så måste du ha minst 15 procent i kontantinsats oavsett vilken bank du väljer att låna pengar av. Så letar du efter en bank med lägre insats så kan du sluta leta för du kommer inte hitta någon.
Bolånetaket i Sverige är 85 procent. Vilket innebär att du bara få belåna bostaden upp till max 85 procent av bostadens värde. Så köper du en lägenhet för 2 miljoner så måste du ha minst 300.000kr i insats. Antingen med sparade pengar eller med ett privatlån. Ett privatlån är ett lån du tar utan att lämna någon säkerhet för lånet. Medan bolån är ett lån där du lämnar bostaden som säkerhet för lånet. Här ovan ser du en topp 10 lista över dom 10 mest populära privatlånen till att låna till kontantinsats med just precis den här veckan. Precis ovanför ser du när topplistan senast uppdaterades. Det vill säga när det antingen gjorts en ändring eller att alla uppgifter kontrollerats manuellt.