Kontantinsats vid köp av bostadsrätt 2024


Listan över lån är uppdaterad: 2024-03-28.
Innehåller annonslänkar
Låna till kontantinsats Advisa
  • Belopp: 5000kr - 600.000kr
  • Ränta: 5,20% – 33,99%
  • Löptid: 1år - 20år
  • Jämför upp till 40 banker & långivare!
  • Låneförmedlaren jämför lån gratis!
Mer info →
Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Advisa arbetar med 40 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,99%. Räntespann mellan: 5,20% - 33,99% (Uppdaterat februari 2024).
Kommentar: Advisa grundades redan 2011 har skriver på sin hemsida att de hjälp fler än 263 000 att kostnadsfritt jämfört lån. På deras hemsida kan du enkelt se vilka långivare och banker som jämförs när du skickar in en ansökan.

Kontantinsats vid köp av bostadsrätt 2024? Undrar du över kontantinsatsen för en bostadsrätt 2024? Hur mycket behöver man betala själv och finns det möjligheter att finansiera hela köpeskillingen genom lån?

Sedan Finansinspektionens reglering 2010 krävs det att köpare själva står för minst 15% av köpeskillingen vid köp av en bostadsrätt, oavsett om det gäller en bostadsrätt eller ett hus. Detta innebär att du inte kan undvika att betala en kontantinsats på minst 15 procent, men det kan finnas möjlighet att få låna pengar även till kontantinsatsen. Beroende på din ekonomiska situation och bankens villkor. Men då är det med ett privatlån till insatsen istället. Det är ett lån där du inte lämnar bostadsrätten som säkerhet för det lånet. Vilket du gör med ett vanligt bolån där du lämnar bostaden som säkerhet för lånet.

Låna till kontantinsats med privatlån?

En vanlig lösning är att använda privatlån om man inte har hela kontantinsatsen själv. Detta innebär att du inte lämnar bostaden som säkerhet för det lånet. Om det är möjligt för dig eller inte beror på din ekonomiska förmåga och om banken godkänner det. Det är alltid bäst att ha en dialog med din bank för att förstå exakt hur detta kan appliceras på din specifika situation och vilka konsekvenser det kan ha på din totala bolånekostnad och månatliga utgifter. Du behöver även ställa dig själv frågan om du är beredd att ta den ekonomiska risken.

Här tar vi ett exempel på hur finansieringen av en bostadsrätt kan se ut:

Vid köp av en bostadsrätt för 2 miljoner så kan ett bolån täcka max 85%. Vilket alltså blir 2000000 * 0,85 och då får vi fram att det blir 1,7 miljoner. Banken kan dog kräva högre insats för just din situation. Men i exempelt med 85% som bolån så återstår alltså 15% i kontantinsats. 2 miljoner * 0,15 = 300.000kr.



Alltid MINST 15 procent i kontantinsats vid köp av bostadesrätt.

I Sverige är det krav på att köpare måste lägga in en kontantinsats om minst 15% av bostadens totala köpeskilling. Denna regel är konsekvent bland alla banker och finansinstitut. Däremot kan det finnas banker som kräver ännu större insats av dig.

Finansiering av insatsen till bostadsrätt med privatlån

Att köpa en bostadsrätt innebär ofta att man ställs inför utmaningen att finansiera kontantinsatsen. Ett vanligt alternativ är att ta ett privatlån om man inte har hela insatsen med sparade medel. Detta är ett lån där bostadsrätten inte används som säkerhet, till skillnad från traditionella bostadslån. Om det är möjligt för dig att ta ett sådant lån beror bland annat på din ekonomiska situaion och om banken godkänner det. Även privatlånet måste då få plats i din bolånekalkyl.

Se över din ekonomisk kapacitet innan köp av en bostadsrätt

Det är viktigt att utvärdera din ekonomiska kapacitet innan du bestämmer dig för att köpa en bostadsrätt. Detta inkluderar att räkna på din inkomst, utgifter, skulder och din förmåga att hantera lånebetalningar över tid. Även vid lägen där räntan kan gå kraftigt upp. Överskrid inte din ekonomiska kapacitet, eftersom det kan leda till finansiell instabilitet och i värsta fall, att du tvingas sälja din bostad.

Låna pengar smart

När du överväger att låna pengar, både vad gäller ett traditionellt bolån eller privatlån för kontantinsats, är det avgörande att göra det smart. Undersök olika lånealternativ, jämför räntor och villkor, och överväg din betalningskapacitet noggrant. Det är även rekommenderat att rådgöra med din bank för skräddarsydda råd och lösningar. Att vara informerad och proaktiv i denna process kan hjälpa dig att undvika potentiella finansiella fallgropar.

Val av bostadsrätt lika viktigt

När du överväger att köpa en bostadsrätt är det inte bara finansieringsaspekten som är avgörande; att förstå de olika typerna av bostäder, inklusive skillnaden mellan bostadsrätter och ägarlägenheter, är också viktigt. Genom att fördjupa dig i detta ämne kan du göra ett mer informerat val och säkerställa att du väljer en bostad och ett lån som passar din livsstil och ekonomiska situation.


Vanliga frågor om Kontantinsats bostadsrätt:

Här har vi samlat vanliga frågor kring kontantinsats till bostadsrätt och köp av bostadsrätt:

Kan man köpa bostadsrätt utan kontantinsats?

I Sverige går det inte att köpa en bostadsrätt utan att lägga minst 15 procent i kontantinsats. Ibland kan banken även kräva ännu större insats men den är alltid minst 15 procent oavsett bank.

Finns det bolån utan kontantinsats i Sverige?

Nej bolån utan kontantinsats finns inte i Sverige. Du måste ha minst 150.000kr per miljon du ska köpa bostad för. Det vill säga 15 procent.

Hur många procent är insatsen vid köp av hus?

Exakt samma procent som vid bostadsrätt, det vill säga 15 procent som minst. Så när du ska köpa ett hus för 4 miljoner så är det alltså minst 600.000kr som gäller. Du kan enkelt räkna ut din insats genom att ta priset gånger 0,15. Då får du fram 15%. Däremot kan det vara så att banken kräver högre insats men den är alltid minst 15% oavsett bank.


Det här söker våra besökare på kring Kontantinsats bostadsrätt

Köpa bostadsrätt

Att köpa bostadsrätt kan vara en bra investering i många fall. På senare år har bostaden blivit allt mer viktig för folk och många väljer att lägga en större del av sin inkomst på bostaden jämfört med förut och många vill därför gärna äga sin bostad. Dock kan det vara svårt för långa då det sedan Finansinspektionens nya regler hösten 2010 är så att du måste ha MINST 15 procent i insats. Men trots att bostadsmarknaden har gått upp så mycket senaste åren så kan det ändå vara så att det är billigare att äga sin bostad än att hyra i samma område. Se till att du räknar på det ordentligt för att se vad som passar dig bäst. Glöm inte även ta med att räntan kan gå upp och se vad din bostads då skulle kosta dig och om du känner att du kan klara av det. Även om banken godkänner lånet så bör du räkna på det själv också och se om du är bredd att ta risken.


Om guiden Kontantinsats till bostadsrätt

Kontantinsats till bostadsrätt är för dig som planerar att köpa en bostadsrätt och undrar hur mycket du behöver i kontantinsats. Samt att vi även försöker få fler att veta att det kan finnans möjlighet att även låna till insatsen om du inte har hunnit spara ihop hela själv. Men detta beror bland annat på dina ekonomiska möjligheterna för det, det vill säga tjänar tillräckligt mycket pengar, ja då kan det vara möjligt att ta privatlån till insatsen. Så länge du väljer en bank som accepterar att du gör det och så länge din ekonomi klarar av det. För om du tar ett privatlån till insatsen så måste även det lånet få plats i din bolånekalkyl.

Det är viktigt att söka professionell rådgivning om du inte känner att du kan hantera det själv och diskutera dina planer och ekonomiska kapacitet med din bank för att säkerställa att du gör ett informerat och hållbart val.

Kontantinsats bostadsrätt


Senast uppdaterad: 1 mars, 2024